Estimation théorique
Rue de l Eglise,77310 Boissise le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,77310-Boissise le Roi indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 669 | 335000€ | 2233€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 769 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 81 | 867 | 285900€ | 3530€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 775 | 186667€ | 3164€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 762 | 259500€ | 4055€ |
2023-05-16 | 19 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 107 | 840 | 380000€ | 3551€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 912 | 430000€ | 3583€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DE L EGLISE | 7 | 109 | 500 | 327500€ | 3005€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 811 | 360000€ | 4000€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE PONTHIERRY | 3 | 100 | 521 | 279000€ | 2790€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES GRES | 6 | 140 | 500 | 386100€ | 2758€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 70 | 952 | 280000€ | 4000€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DU DONJON | 5 | 102 | 340 | 230000€ | 2255€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU DONJON | 5 | 115 | 338 | 270000€ | 2348€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU DONJON | 5 | 125 | 676 | 379000€ | 3032€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 142 | 700 | 325000€ | 2289€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 194 | 245000€ | 3451€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 68 | 586 | 287000€ | 4221€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE BEL AIR | 3 | 65 | 749 | 242500€ | 3731€ |
2020-01-23 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 899 | 280000€ | 2828€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU DONJON | 6 | 109 | 378 | 278000€ | 2550€ |
2022-12-12 | 23 | BD DE LA SEINE | 5 | 123 | 500 | 330000€ | 2683€ |
2022-04-22 | 32 | RUE DE PONTHIERRY | 5 | 95 | 744 | 330000€ | 3474€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU DONJON | 5 | 138 | 404 | 285000€ | 2065€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUQUET | 5 | 106 | 500 | 440000€ | 4151€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 76 | 676 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE BEL AIR | 7 | 153 | 1052 | 337300€ | 2205€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU CLOS BOUQUET | 5 | 120 | 893 | 250000€ | 2083€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DU BOISSONNET | 5 | 119 | 503 | 332000€ | 2790€ |
2022-07-01 | 53 | RUE DE BEL AIR | 7 | 154 | 838 | 325000€ | 2110€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DES COURLIS | 5 | 80 | 181 | 385000€ | 4813€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES GRES | 5 | 110 | 644 | 263780€ | 2398€ |
2020-07-30 | 43 | BD DE LA SEINE | 5 | 129 | 1540 | 467000€ | 3620€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DE PONTHIERRY | 5 | 124 | 700 | 322800€ | 2603€ |
2022-07-26 | 3 | IMP DES COURLIS | 3 | 72 | 500 | 275000€ | 3819€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DU BOISSONNET | 5 | 147 | 910 | 442500€ | 3010€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 120 | 600 | 320000€ | 2667€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 150 | 518 | 312500€ | 2083€ |
2020-11-05 | 9 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 5 | 145 | 914 | 395000€ | 2724€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 113 | 892 | 410500€ | 3633€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 180 | 500 | 505950€ | 2811€ |
2021-02-16 | 23 | AV DE THUMERY | 4 | 107 | 986 | 315000€ | 2944€ |
2020-06-29 | 20 | PL DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 4 | 116 | 1013 | 338000€ | 2914€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 91 | 808 | 347800€ | 3822€ |
2021-11-09 | 62 | RUE DU CHATEAU | 3 | 79 | 500 | 280000€ | 3544€ |
2020-12-23 | 2 | PL DE LA HERONNE | 5 | 140 | 886 | 377700€ | 2698€ |
2020-02-27 | 10 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 148 | 2176 | 596000€ | 4027€ |
2020-01-09 | 7 | IMP DE SANTENAY | 3 | 67 | 832 | 365000€ | 5448€ |
2019-12-06 | 28 | AV DE THUMERY | 4 | 107 | 1054 | 335000€ | 3131€ |
2022-06-14 | 604 | RUE DE SEINE | 8 | 201 | 2833 | 1030230€ | 5126€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR LIMOGE | 7 | 251 | 1000 | 599000€ | 2386€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 78 | 800 | 278440€ | 3570€ |
2020-09-17 | 31 | AV DE THUMERY | 4 | 113 | 1032 | 385000€ | 3407€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DU CHATEAU | 4 | 156 | 500 | 420000€ | 2692€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DES HETRES | 6 | 141 | 500 | 586700€ | 4161€ |
2019-12-18 | 5 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 4 | 107 | 1010 | 311000€ | 2907€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DE BEAUNE | 6 | 150 | 800 | 448000€ | 2987€ |
2021-01-15 | 11 | PL DE L ABREUVOIR | 4 | 116 | 1005 | 375000€ | 3233€ |
2021-02-12 | 3 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 6 | 164 | 1020 | 360000€ | 2195€ |
2020-01-09 | 55 | AV DE THUMERY | 4 | 122 | 854 | 349000€ | 2861€ |
2020-09-02 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 165 | 500 | 364000€ | 2206€ |
2022-03-28 | 51 | AV DE THUMERY | 6 | 168 | 926 | 460000€ | 2738€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE VOLNAY | 6 | 166 | 871 | 410000€ | 2470€ |
2020-04-29 | 9 | CHE DES ORMEAUX | 6 | 176 | 2124 | 550000€ | 3125€ |
2022-06-14 | 9 | CHE DES ORMEAUX | 6 | 176 | 2124 | 656300€ | 3729€ |
2019-06-28 | 49 | AV DE THUMERY | 5 | 145 | 891 | 372800€ | 2571€ |
2021-07-21 | 10 | ALL DES CHENES | 6 | 188 | 2142 | 733700€ | 3903€ |
2020-07-29 | 48 | AV DE THUMERY | 6 | 168 | 940 | 389000€ | 2315€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE MEURSAULT | 2 | 57 | 500 | 349000€ | 6123€ |
2019-12-23 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 124 | 500 | 353000€ | 2847€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE MEURSAULT | 5 | 130 | 500 | 414000€ | 3185€ |
2021-06-29 | 44 | RTE DE MELUN | 4 | 71 | 500 | 303300€ | 4272€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE MEURSAULT | 2 | 59 | 800 | 220000€ | 3729€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE MEURSAULT | 6 | 91 | 877 | 345000€ | 3791€ |
2022-06-08 | 38 | RTE DE MELUN | 4 | 166 | 385 | 330000€ | 1988€ |
2022-12-27 | 71 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 145 | 1122 | 409800€ | 2826€ |
2020-06-25 | 10 | PL DES DAMES DU LYS | 7 | 183 | 993 | 402300€ | 2198€ |
2022-04-26 | 48 | RTE DE MELUN | 7 | 147 | 1128 | 405000€ | 2755€ |
2019-08-29 | 8 | IMP DES RUCHES | 4 | 83 | 79 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-29 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 134 | 500 | 382000€ | 2851€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 62 | 575 | 282000€ | 4548€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE MEURSAULT | 3 | 70 | 500 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-01 | 5 | RUE COROT | 4 | 134 | 700 | 424000€ | 3164€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 87 | 221 | 330750€ | 3802€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE MELUN | 5 | 115 | 642 | 245000€ | 2130€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 53 | 228690€ | 2755€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 95 | 225 | 300000€ | 3158€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES FUSAINS | 4 | 81 | 204 | 305000€ | 3765€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES FUSAINS | 5 | 94 | 176 | 282000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU JARDINET | 4 | 82 | 250 | 271000€ | 3305€ |
2019-11-06 | 36 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 140 | 1157 | 340600€ | 2433€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES FUSAINS | 5 | 92 | 234 | 300000€ | 3261€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 98 | 175 | 275000€ | 2806€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 243 | 249900€ | 3011€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 216 | 299000€ | 3020€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DES HERISSONS | 5 | 110 | 278 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES HERISSONS | 4 | 112 | 386 | 353000€ | 3152€ |
2022-02-03 | 45 | PL DE BOURGOGNE | 6 | 168 | 1039 | 446000€ | 2655€ |
2019-06-04 | 53 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 116 | 1085 | 273000€ | 2353€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 347 | 345000€ | 3557€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DES FUSAINS | 5 | 89 | 219 | 297000€ | 3337€ |
2021-03-26 | 8 | RUE MILLET | 5 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |
2020-06-12 | 12 | RUE MILLET | 6 | 130 | 994 | 540500€ | 4158€ |
2023-03-09 | 5119 | RUE D ARC | 5 | 105 | 500 | 472500€ | 4500€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 86 | 154 | 233000€ | 2709€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 239 | 123225€ | 1485€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 239 | 257700€ | 3105€ |
2021-12-07 | 91 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 129 | 326 | 275000€ | 2132€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 190 | 273000€ | 2758€ |
2021-01-11 | 16 | PL DU PUITS MALESCOT | 5 | 145 | 1062 | 336000€ | 2317€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE L ORME BRISE | 6 | 130 | 500 | 366000€ | 2815€ |
2020-05-19 | 16 | ALL DE LA CORNICHE | 7 | 247 | 500 | 550000€ | 2227€ |
2022-02-04 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 285000€ | 2767€ |
2021-10-22 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 410000€ | 3981€ |
2022-08-24 | 16 | RUE WATTEAU | 4 | 135 | 460 | 400000€ | 2963€ |
2019-07-22 | 18 | RUE WATTEAU | 4 | 99 | 430 | 302000€ | 3051€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 218 | 239000€ | 2880€ |
2020-09-30 | 60 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 87 | 253 | 248000€ | 2851€ |
2020-03-19 | 254 | RUE BARBARA | 4 | 74 | 304 | 266000€ | 3595€ |
2022-06-14 | 1 | RUE LAISNE | 1 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2021-07-09 | 252 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 254 | 257150€ | 3523€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2022-03-24 | 120 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 120 | 616 | 375000€ | 3125€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 112 | 645 | 330000€ | 2946€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 2 | 121 | 815 | 382000€ | 3157€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 6 | 108 | 688 | 400000€ | 3704€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 496 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DE BOISSISE | 6 | 101 | 600 | 315000€ | 3119€ |
2022-02-28 | 122 | AV DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 305 | 260000€ | 5200€ |
2020-10-07 | 8 | PL DU PUITS MALESCOT | 5 | 145 | 995 | 365000€ | 2517€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 843 | 360000€ | 3333€ |
2022-02-14 | 27 | RUE DE BOISSISE | 6 | 89 | 60 | 257000€ | 2888€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 664 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 162 | 607 | 410000€ | 2531€ |
2019-08-02 | 20 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 2709 | 505800€ | 4215€ |
2022-03-08 | 50 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 133 | 500 | 353500€ | 2658€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 374 | 335000€ | 4188€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 104 | 542 | 255000€ | 2452€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DE BOISSISE | 7 | 152 | 783 | 340000€ | 2237€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE BOISSISE | 6 | 136 | 3440 | 420000€ | 3088€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 87 | 500 | 390000€ | 4483€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DU CENTRE | 5 | 111 | 214 | 300000€ | 2703€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 5 | 110 | 1008 | 342000€ | 3109€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 6 | 165 | 1007 | 380000€ | 2303€ |
2021-12-06 | 69 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 124 | 783 | 355000€ | 2863€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 102 | 357 | 295000€ | 2892€ |
2019-09-28 | 24 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 129 | 500 | 350000€ | 2713€ |
2020-10-14 | 61 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 856 | 309000€ | 2006€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 609 | 365000€ | 3288€ |